Bailleur social : à vos états des lieux !

Le bail social ne fait pas exception à la règle et requiert la réalisation d'un état des lieux pour que la transaction se déroule aussi sereinement que possible, cela bien que la législation ne prévoit aucune obligation en la matière.

Le fait est, en effet, que dans le cas d'un bail social ou d'un bail « classique », l'état des lieux permet d'offrir au bailleur une sécurité et une garantie lorsque le logement subit des dégradations.

L'état des lieux quel que soit le bail

Dans le cas où l'état des lieux n'est pas établi, il appartient alors au propriétaire d'apporter la preuve que les dégâts sont de la responsabilité du locataire.

De même, un état des lieux imprécis ne permet pas de chiffrer au mieux le coût des travaux à effectuer pour remettre le bien en état.

On comprend l'importance de réaliser un état des lieux quelle que soit la nature du bail.